DMC자이더리버 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 · 도로명 대덕산로 90 · 2022년 준공 · 702세대

대표 평형 전용 85㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 12억 5,500만원이에요. 1년 전보다 15.9% 올랐어요. 전세 중앙값은 6억 7,250만원으로 전세가율 54%예요. 최근 12개월 매매 신고는 55건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 84㎡ 약 34평형	12억 8,500	+10.3%	6억 8,000	53%	24건	2026.07
전용 85㎡ 약 34평형	12억 5,500	+15.9%	6억 7,250	54%	28건	2026.09
전용 100㎡ 약 40평형	16억 1,000	+26.8%	8억	50%	3건	2026.06

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 85㎡를 12억 5,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 4,142만원, 중개보수 상한 753만원, 등기비 약 251만원으로 집값 말고도 약 5,146만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.