개운고층 시세·실거래가
경기도 광명시 소하동 889-1 · 도로명 오리로397번길 18 · 1990년 준공 · 165세대
대표 평형 전용 80㎡(약 32평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 6,300만원이에요. 전세 중앙값은 2억 9,500만원으로 전세가율 81%예요. 최근 12개월 매매 신고는 5건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 76㎡ 약 31평형 | 4억 2,500 | - | - | - |
| 전용 80㎡ 약 32평형 | 3억 6,300 | - | 2억 9,500 | 81% |
| 전용 81㎡ 약 33평형 | 3억 8,900 | - | 2억 6,500 | 68% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 80㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 81.64㎡ | 12층 | 3억 8,900 |
| 2026.05.25 | 80.56㎡ | 5층 | 3억 6,300 |
| 2026.03.18 | 80.56㎡ | 5층 | 3억 7,500 |
| 2026.03.15 | 80.56㎡ | 12층 | 4억 |
| 2025.12.11 | 80.56㎡ | 15층 | 4억 1,000 |
| 2025.04.23 | 76.6㎡ | 5층 | 4억 2,500 |
| 2024.06.27 | 81.64㎡ | 9층 | 4억 7,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 80㎡를 3억 6,300만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 399만원, 중개보수 상한 145만원, 등기비 약 73만원으로 집값 말고도 약 617만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
소하동 다른 아파트 시세
- 광명신촌휴먼시아1단지84㎡ 8억 4,500
- 광명역세권휴먼시아3단지84㎡ 7억 8,500
- 동양메이저2차84㎡ 7억 2,500
- 광명소하휴먼시아5단지84㎡ 8억 6,500
- 광명역세권휴먼시아4단지84㎡ 7억 8,000
- 광명소하휴먼시아7단지119㎡ 9억 3,350
- 광명소하휴먼시아2단지101㎡ 9억 2,500
- 광명소하휴먼시아3단지84㎡ 8억 3,000
- 광명역세권휴먼시아5단지101㎡ 8억 8,000
- 금호어울림84㎡ 7억 2,500