까치마을(2단지)(주공) 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 구미동 88 · 도로명 미금일로 22 · 1996년 준공 · 768세대

대표 평형 전용 58㎡(약 23평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 15억원이에요. 1년 전보다 33.3% 올랐어요. 전세 중앙값은 5억 2,000만원으로 전세가율 35%예요. 최근 12개월 매매 신고는 22건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 49㎡ 약 20평형	13억 2,585	+35.4%	4억 8,000	36%	5건	2026.07
전용 58㎡ 약 23평형	15억	+33.3%	5억 2,000	35%	10건	2026.09
전용 59㎡ 약 24평형	15억 1,000	+31.4%	4억	26%	7건	2026.06

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 58㎡를 15억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 4,950만원, 중개보수 상한 1,050만원, 등기비 약 300만원으로 집값 말고도 약 6,300만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).