판교더샵포레스트12단지 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 대장동 641 · 도로명 판교대장로5길 30 · 2021년 준공 · 542세대

대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 13억 6,000만원이에요. 1년 전보다 17.0% 올랐어요. 전세 중앙값은 7억 3,000만원으로 전세가율 54%예요. 최근 12개월 매매 신고는 19건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 84㎡ 약 34평형	13억 6,000	+17.0%	7억 3,000	54%	16건	2026.09
전용 85㎡ 약 34평형	12억 5,000	+10.6%	5억 4,500	44%	3건	2026.05

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 84㎡를 13억 6,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 4,488만원, 중개보수 상한 816만원, 등기비 약 272만원으로 집값 말고도 약 5,576만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.