삼성2 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 매탄동 810 · 도로명 매영로 10 · 1989년 준공 · 624세대
대표 평형 전용 74㎡(약 30평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 7,900만원이에요. 1년 전보다 31.1% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 9,500만원으로 전세가율 78%예요. 최근 12개월 매매 신고는 21건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 54㎡ 약 22평형 | 3억 500 | +7.0% | 2억 1,750 | 71% |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 3억 7,900 | +31.1% | 2억 9,500 | 78% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 3,500 | +7.7% | 3억 3,500 | 77% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 74㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 74.4㎡ | 11층 | 4억 5,500 |
| 2026.09.21 | 54.66㎡ | 10층 | 3억 500 |
| 2026.09.02 | 54.66㎡ | 6층 | 3억 2,000 |
| 2026.08.06 | 54.66㎡ | 3층 | 2억 9,500 |
| 2026.08.04 | 84.81㎡ | 8층 | 4억 3,500 |
| 2026.07.30 | 84.87㎡ | 8층 | 4억 3,500 |
| 2026.07.03 | 84.81㎡ | 4층 | 4억 4,200 |
| 2026.07.02 | 54.66㎡ | 6층 | 3억 1,000 |
| 2026.06.30 | 74.4㎡ | 3층 | 3억 7,900 |
| 2026.05.22 | 74.4㎡ | 4층 | 2억 8,000 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 74㎡를 3억 7,900만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 417만원, 중개보수 상한 152만원, 등기비 약 76만원으로 집값 말고도 약 644만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).