화남2 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 파장동 470 · 도로명 파장천로44번길 33 · 1991년 준공 · 203세대
대표 평형 전용 57㎡(약 23평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억원이에요. 1년 전보다 11.1% 내렸어요. 전세 중앙값은 1억 5,000만원으로 전세가율 75%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 52㎡ 약 21평형 | 2억 1,000 | - | - | - |
| 전용 57㎡ 약 23평형 | 2억 | -11.1% | 1억 5,000 | 75% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 900 | - | 1억 6,000 | 77% |
| 전용 63㎡ 약 26평형 | 2억 3,000 | - | - | - |
| 전용 76㎡ 약 31평형 | 2억 9,650 | - | - | - |
| 전용 78㎡ 약 31평형 | - | - | 2억 3,100 | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 57㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 52.23㎡ | 3층 | 2억 1,000 |
| 2026.08.03 | 57.78㎡ | 8층 | 2억 |
| 2026.04.16 | 57.78㎡ | 11층 | 2억 3,000 |
| 2026.01.10 | 57.78㎡ | 3층 | 2억 2,000 |
| 2026.01.08 | 76.68㎡ | 5층 | 3억 2,300 |
| 2025.12.20 | 57.78㎡ | 4층 | 2억 |
| 2025.12.05 | 59.67㎡ | 8층 | 1억 9,000 |
| 2025.08.09 | 57.78㎡ | 10층 | 2억 2,500 |
| 2025.05.22 | 59.67㎡ | 8층 | 1억 8,000 직거래 |
| 2024.10.17 | 57.78㎡ | 9층 | 2억 1,700 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 57㎡를 2억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 220만원, 중개보수 상한 80만원, 등기비 약 40만원으로 집값 말고도 약 340만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.