신선산휴먼빌 시세·실거래가
울산광역시 남구 선암동 29-1 · 도로명 두왕로34번길 42 · 2008년 준공 · 397세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 전세 중앙값은 2억 4,000만원으로 전세가율 76%예요. 최근 12개월 매매 신고는 11건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 73㎡ 약 29평형 | 2억 3,500 | - | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 1,500 | - | 2억 4,000 | 76% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 73.25㎡ | 6층 | 2억 5,900 |
| 2026.03.12 | 84.73㎡ | 16층 | 3억 1,500 |
| 2026.03.12 | 84.75㎡ | 22층 | 2억 6,800 |
| 2026.03.11 | 84.73㎡ | 16층 | 3억 1,500 |
| 2026.03.06 | 84.42㎡ | 18층 | 2억 8,000 |
| 2026.02.07 | 84.42㎡ | 3층 | 2억 6,800 |
| 2026.01.23 | 84.63㎡ | 13층 | 2억 9,500 |
| 2026.01.16 | 73.25㎡ | 6층 | 2억 2,800 |
| 2026.01.16 | 73.25㎡ | 13층 | 2억 3,500 |
| 2025.12.29 | 84.42㎡ | 5층 | 2억 6,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 3억 1,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 346만원, 중개보수 상한 126만원, 등기비 약 63만원으로 집값 말고도 약 536만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).