청라제일풍경채2차에듀앤파크 시세·실거래가

인천광역시 서해구 청라동 149-2 · 도로명 청라한울로 96 · 2017년 준공 · 1,581세대

대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7억 3,500만원이에요. 1년 전보다 6.4% 올랐어요. 전세 중앙값은 4억 5,000만원으로 전세가율 61%예요. 최근 12개월 매매 신고는 81건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 74㎡ 약 30평형	6억 8,000	+5.8%	4억	59%	9건	2026.07
전용 84㎡ 약 34평형	7억 3,500	+6.4%	4억 5,000	61%	69건	2026.09
전용 99㎡ 약 40평형	7억 8,000	-4.9%	4억 7,000	60%	3건	2026.07

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 84㎡를 7억 3,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1,536만원, 중개보수 상한 294만원, 등기비 약 147만원으로 집값 말고도 약 1,977만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.