풍림 시세·실거래가
인천광역시 연수구 옥련동 643-2 · 도로명 비류대로186번길 21 · 1998년 준공 · 386세대
대표 평형 전용 77㎡(약 31평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 1,750만원이에요. 1년 전보다 1.6% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 6,000만원으로 전세가율 82%예요. 최근 12개월 매매 신고는 13건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 44㎡ 약 18평형 | 1억 8,800 | - | 1억 6,000 | 85% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 7,800 | +20.9% | 1억 8,375 | 66% |
| 전용 77㎡ 약 31평형 | 3억 1,750 | -1.6% | 2억 6,000 | 82% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 3,000 | - | 2억 5,000 | 76% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 77㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 77㎡ | 4층 | 3억 700 |
| 2026.08.09 | 77㎡ | 5층 | 3억 2,500 |
| 2026.07.29 | 77㎡ | 14층 | 3억 1,000 |
| 2026.06.30 | 59.96㎡ | 8층 | 2억 7,800 |
| 2026.05.19 | 77㎡ | 18층 | 3억 3,000 |
| 2026.04.20 | 44.4㎡ | 11층 | 1억 8,750 |
| 2026.04.02 | 77㎡ | 19층 | 3억 |
| 2026.03.23 | 77㎡ | 19층 | 3억 |
| 2026.02.10 | 77㎡ | 12층 | 3억 직거래 |
| 2026.02.03 | 84.81㎡ | 8층 | 3억 4,800 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 77㎡를 3억 1,750만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 349만원, 중개보수 상한 127만원, 등기비 약 64만원으로 집값 말고도 약 540만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).