미륭 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 화수동 2-7 · 도로명 화수로 44 · 1990년 준공 · 560세대
대표 평형 전용 39㎡(약 16평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 8,850만원이에요. 1년 전보다 8.1% 올랐어요. 전세 중앙값은 7,500만원으로 전세가율 85%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 35㎡ 약 14평형 | 7,300만 | - | 7,000만 | 96% |
| 전용 39㎡ 약 16평형 | 8,850만 | +8.1% | 7,500만 | 85% |
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 1억 3,500 | +3.8% | 8,950만 | 66% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 39㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 39.92㎡ | 2층 | 1억 400 |
| 2026.08.01 | 39.92㎡ | 2층 | 8,500만 직거래 |
| 2026.07.22 | 35.52㎡ | 5층 | 7,300만 |
| 2026.07.10 | 39.92㎡ | 5층 | 7,300만 |
| 2026.06.03 | 49.83㎡ | 1층 | 1억 3,500 |
| 2026.04.24 | 39.92㎡ | 4층 | 9,000만 |
| 2026.04.20 | 39.92㎡ | 4층 | 1억 직거래 |
| 2026.03.24 | 39.92㎡ | 1층 | 9,000만 |
| 2026.01.10 | 49.83㎡ | 2층 | 1억 1,500 |
| 2026.01.05 | 35.52㎡ | 1층 | 7,500만 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 39㎡를 8,850만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 97만원, 중개보수 상한 44만원, 등기비 약 18만원으로 집값 말고도 약 159만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
화수동 다른 아파트 시세
- 화도진그린빌59㎡ 2억 2,400
- 영풍84㎡ 2억 8,250
- 송현주공솔빛마을(154)59㎡ 2억 1,500
- 만석비치타운 주공아파트59㎡ 1억 9,000
- 풍림아이원59㎡ 2억 5,200
- 엘에이치브리즈힐59㎡ 3억 900
- 신흥아이파크59㎡ 2억 1,500
- 송림휴먼시아1단지59㎡ 2억 3,800
- 솔빛마을주공46㎡ 1억 8,025
- 동부76㎡ 2억 1,000