그린맨션2차 시세·실거래가
대구광역시 달서구 본동 247 · 도로명 구마로36길 20 · 1986년 준공 · 672세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억원이에요. 1년 전보다 6.1% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 7,000만원으로 전세가율 85%예요. 최근 12개월 매매 신고는 17건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 53㎡ 약 22평형 | 1억 6,500 | - | 1억 2,500 | 76% |
| 전용 58㎡ 약 23평형 | 1억 6,200 | - | 1억 3,000 | 80% |
| 전용 69㎡ 약 28평형 | 1억 8,700 | +10.0% | 1억 3,500 | 72% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 | +6.1% | 1억 7,000 | 85% |
| 전용 102㎡ 약 41평형 | 2억 3,000 | -4.2% | - | - |
| 전용 123㎡ 약 50평형 | 3억 9,400 | - | - | - |
| 전용 161㎡ 약 65평형 | 3억 8,000 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 69.43㎡ | 7층 | 1억 8,700 |
| 2026.09.18 | 84.87㎡ | 9층 | 2억 2,000 |
| 2026.09.01 | 84.87㎡ | 1층 | 2억 |
| 2026.07.27 | 102.42㎡ | 5층 | 2억 3,000 |
| 2026.07.18 | 84.87㎡ | 1층 | 1억 9,500 |
| 2026.05.19 | 53.46㎡ | 1층 | 1억 6,500 |
| 2026.03.20 | 69.43㎡ | 2층 | 1억 7,050 |
| 2026.01.31 | 84.87㎡ | 3층 | 2억 2,200 |
| 2026.01.16 | 69.43㎡ | 5층 | 1억 6,900 |
| 2026.01.05 | 84.87㎡ | 8층 | 2억 2,800 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 2억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 220만원, 중개보수 상한 80만원, 등기비 약 40만원으로 집값 말고도 약 340만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).