범어서한포레스트 시세·실거래가
대구광역시 수성구 범어동 177-1 · 도로명 동대구로 346 · 2020년 준공 · 202세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 9억 8,500만원이에요. 1년 전보다 13.1% 올랐어요. 전세 중앙값은 5억 5,000만원으로 전세가율 56%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 9억 8,500 | +13.1% | 5억 5,000 | 56% |
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 9억 9,000 | - | 5억 | 51% |
| 전용 98㎡ 약 40평형 | 9억 500 | - | 4억 7,200 | 52% |
| 전용 99㎡ 약 40평형 | 11억 9,000 | +9.2% | 5억 5,000 | 46% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 37층 | 9억 9,000 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 14층 | 9억 8,000 |
| 2026.07.20 | 84.99㎡ | 19층 | 9억 9,000 직거래 |
| 2026.06.27 | 99㎡ | 32층 | 11억 9,000 |
| 2026.03.14 | 85㎡ | 16층 | 9억 9,400 |
| 2026.02.25 | 84.99㎡ | 30층 | 9억 6,000 |
| 2025.12.03 | 84.99㎡ | 29층 | 9억 5,000 |
| 2025.11.12 | 84.99㎡ | 25층 | 10억 |
| 2025.10.10 | 85㎡ | 24층 | 9억 9,000 |
| 2025.09.01 | 99㎡ | 11층 | 10억 9,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 9억 8,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 3,250만원, 중개보수 상한 492만원, 등기비 약 197만원으로 집값 말고도 약 3,940만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.