산격에덴3 시세·실거래가
대구광역시 북구 산격동 435-2 · 도로명 동북로37길 58-17 · 1986년 준공 · 240세대
대표 평형 전용 57㎡(약 23평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 1년 전보다 7.3% 올랐어요. 전세 중앙값은 9,000만원으로 전세가율 82%예요. 최근 12개월 매매 신고는 1건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 48㎡ 약 19평형 | 1억 500 | - | 9,500만 | 90% |
| 전용 57㎡ 약 23평형 | 1억 1,000 | +7.3% | 9,000만 | 82% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 57㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 57.4㎡ | 1층 | 1억 1,000 |
| 2025.10.22 | 57.4㎡ | 1층 | 1억 |
| 2025.10.22 | 57.4㎡ | 3층 | 1억 500 |
| 2025.09.09 | 48.44㎡ | 1층 | 9,000만 직거래 |
| 2025.09.02 | 57.4㎡ | 3층 | 8,000만 직거래 |
| 2025.07.22 | 57.4㎡ | 2층 | 1억 950 |
| 2025.05.03 | 57.4㎡ | 3층 | 1억 2,600 |
| 2025.04.10 | 57.4㎡ | 1층 | 1억 1,700 |
| 2025.01.12 | 57.4㎡ | 2층 | 1억 1,400 |
| 2024.07.05 | 48.44㎡ | 2층 | 1억 1,000 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 57㎡를 1억 1,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 121만원, 중개보수 상한 55만원, 등기비 약 22만원으로 집값 말고도 약 198만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.