신서화성파크드림 시세·실거래가
대구광역시 동구 신서동 828 · 도로명 반야월북로 221 · 2010년 준공 · 934세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 7,375만원이에요. 1년 전보다 12.9% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 500만원으로 전세가율 75%예요. 최근 12개월 매매 신고는 36건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 7,375 | +12.9% | 2억 500 | 75% |
| 전용 99㎡ 약 40평형 | 2억 9,150 | -4.4% | 2억 2,000 | 75% |
| 전용 130㎡ 약 52평형 | 3억 7,500 | -3.2% | 3억 | 80% |
| 전용 132㎡ 약 53평형 | 3억 9,650 | +22.0% | 3억 1,500 | 79% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.92㎡ | 12층 | 2억 9,000 |
| 2026.09.06 | 132.25㎡ | 25층 | 4억 1,300 |
| 2026.09.04 | 84.87㎡ | 21층 | 2억 7,250 |
| 2026.08.21 | 84.92㎡ | 11층 | 2억 9,800 |
| 2026.08.18 | 84.92㎡ | 7층 | 2억 9,300 직거래 |
| 2026.08.06 | 84.87㎡ | 21층 | 2억 9,700 |
| 2026.08.01 | 132.25㎡ | 23층 | 3억 8,000 |
| 2026.07.24 | 84.92㎡ | 18층 | 2억 4,200 |
| 2026.07.20 | 84.87㎡ | 24층 | 2억 5,000 |
| 2026.07.04 | 84.92㎡ | 22층 | 2억 6,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 2억 7,375만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 301만원, 중개보수 상한 110만원, 등기비 약 55만원으로 집값 말고도 약 465만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.