정관가화만사성더테라스2차 시세·실거래가
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 405 · 도로명 구연방곡로 106 · 2018년 준공 · 396세대
대표 평형 전용 60㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 1년 전과 비슷해요. 전세 중앙값은 2억 2,000만원으로 전세가율 69%예요. 최근 12개월 매매 신고는 15건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡ 약 24평형 | 3억 2,000 | -0.2% | 2억 2,000 | 69% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 8,500 | - | 3억 3,000 | 86% |
| 전용 106㎡ 약 43평형 | 3억 5,500 | - | 2억 8,000 | 79% |
| 전용 142㎡ 약 57평형 | 4억 3,000 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 60㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 84.96㎡ | 3층 | 3억 8,500 |
| 2026.09.04 | 60.18㎡ | 4층 | 2억 6,700 |
| 2026.08.24 | 60.18㎡ | 2층 | 2억 6,700 |
| 2026.08.22 | 60.18㎡ | 6층 | 3억 4,000 |
| 2026.08.07 | 84.96㎡ | 6층 | 4억 5,750 |
| 2026.06.18 | 60.18㎡ | 6층 | 3억 3,000 |
| 2026.06.08 | 60.18㎡ | 3층 | 2억 6,900 |
| 2026.06.07 | 60.18㎡ | 6층 | 3억 7,000 |
| 2026.05.29 | 84.96㎡ | 3층 | 3억 7,500 |
| 2026.05.21 | 60.18㎡ | 6층 | 3억 2,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 60㎡를 3억 2,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 352만원, 중개보수 상한 128만원, 등기비 약 64만원으로 집값 말고도 약 544만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
정관읍 방곡리 다른 아파트 시세
- 가화만사성정관타운59㎡ 1억 7,050
- 서희스타힐스59㎡ 1억 7,750
- 정관가화만사성더테라스1차60㎡ 3억 500
- 부산정관지구이지더원5차아파트68㎡ 2억 800
- 두리아80㎡ 8,500만
- 두리아2차84㎡ 1억 2,400