벽산2 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 좌동 1439 · 도로명 좌동순환로299번길 11 · 1996년 준공 · 1,070세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 1,250만원이에요. 1년 전보다 4.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 1,000만원으로 전세가율 67%예요. 최근 12개월 매매 신고는 49건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3억 1,250 | +4.8% | 2억 1,000 | 67% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 5억 1,000 | +0.0% | 3억 2,500 | 64% |
| 전용 101㎡ 약 41평형 | 5억 3,000 | +7.9% | 3억 2,000 | 60% |
| 전용 134㎡ 약 54평형 | 5억 6,000 | +0.0% | 3억 7,500 | 67% |
| 전용 164㎡ 약 66평형 | 6억 3,000 | -1.6% | 4억 2,000 | 67% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 101.78㎡ | 20층 | 5억 6,000 |
| 2026.09.17 | 59.73㎡ | 10층 | 2억 9,500 |
| 2026.09.07 | 164.74㎡ | 4층 | 6억 2,000 |
| 2026.09.05 | 59.73㎡ | 20층 | 3억 3,000 |
| 2026.08.15 | 59.73㎡ | 16층 | 3억 4,500 |
| 2026.08.06 | 84.99㎡ | 16층 | 5억 1,000 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 14층 | 5억 직거래 |
| 2026.07.04 | 164.74㎡ | 8층 | 6억 3,000 |
| 2026.06.18 | 59.73㎡ | 16층 | 3억 |
| 2026.06.15 | 134.95㎡ | 1층 | 5억 6,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 3억 1,250만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 344만원, 중개보수 상한 125만원, 등기비 약 62만원으로 집값 말고도 약 531만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.