래미안포레스티지3단지 시세·실거래가

부산광역시 동래구 온천동 1863 · 도로명 금강로131번길 41 · 2024년 준공 · 1,263세대

대표 평형 전용 97㎡(약 39평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 12억 1,000만원이에요. 전세 중앙값은 7억 2,000만원으로 전세가율 60%예요. 최근 12개월 매매 신고는 13건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 39㎡ 약 16평형	-	-	2억 3,000	-	0건	-
전용 59㎡ 약 24평형	7억 5,500	-	4억 3,000	57%	2건	2026.08
전용 72㎡ 약 29평형	8억	-	5억	62%	3건	2026.01
전용 84㎡ 약 34평형	9억 4,950	-	3억 6,750	39%	2건	2026.03
전용 85㎡ 약 34평형	9억	-	5억 4,000	60%	1건	2026.01
전용 97㎡ 약 39평형	12억 1,000	-	7억 2,000	60%	3건	2026.08
전용 116㎡ 약 47평형	14억 2,206	-	8억	56%	2건	2026.05
전용 135㎡ 약 54평형	-	-	9억	-	0건	-

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 97㎡를 12억 1,000만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 4,235만원, 중개보수 상한 726만원, 등기비 약 242만원으로 집값 말고도 약 5,203만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.