양정포레힐즈스위첸1단지 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 양정동 531 · 도로명 양연로 36 · 2024년 준공 · 1,262세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7억 4,500만원이에요. 1년 전보다 0.7% 올랐어요. 전세 중앙값은 4억 5,500만원으로 전세가율 61%예요. 최근 12개월 매매 신고는 124건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ 약 16평형 | - | - | 1억 5,500 | - |
| 전용 47㎡ 약 19평형 | - | - | 1억 9,000 | - |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 6억 2,900 | +10.9% | 3억 5,500 | 56% |
| 전용 60㎡ 약 24평형 | 6억 3,400 | +10.4% | 3억 6,500 | 58% |
| 전용 73㎡ 약 30평형 | 7억 | +7.2% | 3억 8,000 | 54% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 7억 4,500 | +0.7% | 4억 5,500 | 61% |
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 7억 6,675 | +9.3% | 4억 5,000 | 59% |
| 전용 102㎡ 약 41평형 | 8억 3,500 | - | 5억 2,000 | 62% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 85㎡ | 19층 | 7억 8,200 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡ | 26층 | 7억 7,700 |
| 2026.09.16 | 59.94㎡ | 5층 | 6억 800 |
| 2026.09.14 | 73.84㎡ | 4층 | 6억 8,800 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 13층 | 7억 6,800 |
| 2026.08.28 | 84.97㎡ | 12층 | 7억 6,900 |
| 2026.08.22 | 60㎡ | 5층 | 6억 2,400 |
| 2026.08.22 | 84.97㎡ | 3층 | 7억 3,800 |
| 2026.08.20 | 59.94㎡ | 14층 | 6억 3,200 |
| 2026.08.20 | 102.94㎡ | 26층 | 8억 3,000 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 7억 4,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1,612만원, 중개보수 상한 298만원, 등기비 약 149만원으로 집값 말고도 약 2,059만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.