삼익 시세·실거래가
부산광역시 서구 동대신동2가 313 · 도로명 대영로73번길 39 · 1976년 준공 · 410세대
대표 평형 전용 88㎡(약 35평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 8,000만원이에요. 1년 전보다 5.0% 내렸어요. 전세 중앙값은 1억 9,000만원으로 전세가율 40%예요. 최근 12개월 매매 신고는 5건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 88㎡ 약 35평형 | 4억 8,000 | -5.0% | 1억 9,000 | 40% |
| 전용 119㎡ 약 48평형 | 6억 5,000 | - | 2억 3,000 | 35% |
| 전용 160㎡ 약 65평형 | 8억 2,250 | - | 2억 9,500 | 36% |
| 전용 226㎡ 약 91평형 | 10억 5,500 | - | 4억 4,000 | 42% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 88㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 88.2㎡ | 1층 | 4억 8,000 |
| 2026.03.12 | 160.46㎡ | 5층 | 5억 3,000 직거래 |
| 2026.03.10 | 226.68㎡ | 2층 | 11억 |
| 2026.02.11 | 226.68㎡ | 5층 | 10억 1,000 |
| 2026.01.20 | 88.17㎡ | 5층 | 5억 직거래 |
| 2026.01.11 | 88.2㎡ | 3층 | 4억 8,500 |
| 2025.12.17 | 88.2㎡ | 3층 | 5억 700 |
| 2025.10.02 | 119.7㎡ | 2층 | 6억 5,000 |
| 2025.09.23 | 160.46㎡ | 2층 | 7억 6,000 |
| 2025.09.01 | 88.2㎡ | 4층 | 5억 500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 88㎡를 4억 8,000만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 624만원, 중개보수 상한 192만원, 등기비 약 96만원으로 집값 말고도 약 912만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).