남악신도시모아엘가2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 2321 · 도로명 남악4로34번길 8 · 2013년 준공 · 498세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 1,700만원이에요. 1년 전보다 22.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 3,000만원으로 전세가율 73%예요. 최근 12개월 매매 신고는 27건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 73㎡ 약 30평형 | 2억 8,000 | +20.7% | 1억 9,850 | 71% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 1,700 | +22.8% | 2억 3,000 | 73% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 84.87㎡ | 7층 | 3억 2,900 |
| 2026.09.06 | 84.94㎡ | 7층 | 3억 3,400 |
| 2026.09.01 | 73.56㎡ | 9층 | 2억 8,000 |
| 2026.08.24 | 73.56㎡ | 7층 | 2억 5,000 직거래 |
| 2026.08.20 | 73.56㎡ | 9층 | 2억 7,500 |
| 2026.07.24 | 84.87㎡ | 17층 | 3억 2,500 |
| 2026.07.07 | 73.56㎡ | 4층 | 2억 8,000 |
| 2026.06.23 | 84.87㎡ | 3층 | 3억 500 |
| 2026.06.22 | 84.87㎡ | 1층 | 2억 6,000 |
| 2026.06.20 | 84.87㎡ | 17층 | 3억 2,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 3억 1,700만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 349만원, 중개보수 상한 127만원, 등기비 약 63만원으로 집값 말고도 약 539만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.