우산주공 시세·실거래가
전남광주통합특별시 보성군 보성읍 우산리 631-1 · 도로명 중앙로 7 · 1999년 준공 · 505세대
대표 평형 전용 49㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억원이에요. 1년 전보다 6.6% 올랐어요. 전세 중앙값은 5,500만원으로 전세가율 55%예요. 최근 12개월 매매 신고는 20건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ 약 16평형 | 7,475만 | - | 5,750만 | 77% |
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 1억 | +6.6% | 5,500만 | 55% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 4,200 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 49㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 49.85㎡ | 5층 | 9,370만 |
| 2026.09.30 | 59.89㎡ | 5층 | 1억 2,300 직거래 |
| 2026.09.17 | 39.51㎡ | 9층 | 7,450만 |
| 2026.09.16 | 49.85㎡ | 3층 | 1억 |
| 2026.08.31 | 59.89㎡ | 10층 | 1억 3,200 직거래 |
| 2026.08.21 | 49.85㎡ | 9층 | 1억 300 |
| 2026.08.20 | 59.89㎡ | 8층 | 1억 3,000 직거래 |
| 2026.08.10 | 49.85㎡ | 6층 | 9,500만 |
| 2026.08.06 | 39.51㎡ | 10층 | 7,000만 직거래 |
| 2026.08.06 | 49.85㎡ | 6층 | 8,000만 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 49㎡를 1억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 110만원, 중개보수 상한 50만원, 등기비 약 20만원으로 집값 말고도 약 180만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.