모아드림타운1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 286-1 · 도로명 소촌로86번길 17 · 2000년 준공 · 626세대
대표 평형 전용 36㎡(약 15평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 6,700만원이에요. 1년 전보다 7.5% 내렸어요. 전세 중앙값은 5,000만원으로 전세가율 75%예요. 최근 12개월 매매 신고는 23건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 26㎡ 약 11평형 | 6,000만 | - | 4,500만 | 75% |
| 전용 36㎡ 약 15평형 | 6,700만 | -7.5% | 5,000만 | 75% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 5,400 | +21.1% | 1억 3,000 | 84% |
| 전용 82㎡ 약 33평형 | 1억 7,500 | +27.0% | 1억 6,000 | 91% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 36㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 36.35㎡ | 1층 | 6,600만 |
| 2026.09.03 | 82.89㎡ | 8층 | 2억 3,500 |
| 2026.08.24 | 59.36㎡ | 10층 | 1억 7,500 |
| 2026.08.21 | 36.35㎡ | 9층 | 6,900만 |
| 2026.08.14 | 36.35㎡ | 11층 | 6,700만 직거래 |
| 2026.08.03 | 26.97㎡ | 4층 | 6,000만 |
| 2026.07.30 | 59.36㎡ | 2층 | 1억 3,300 |
| 2026.07.28 | 36.35㎡ | 6층 | 7,800만 |
| 2026.07.18 | 36.35㎡ | 1층 | 6,300만 |
| 2026.07.09 | 82.89㎡ | 8층 | 1억 5,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 36㎡를 6,700만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 74만원, 중개보수 상한 34만원, 등기비 약 13만원으로 집값 말고도 약 121만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.