선운지구다사로움 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 선암동 586 · 도로명 선운로 34 · 2015년 준공 · 590세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 1,100만원이에요. 1년 전보다 7.1% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 4,500만원으로 전세가율 79%예요. 최근 12개월 매매 신고는 25건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 1억 9,250 | -4.7% | 1억 8,000 | 94% |
| 전용 76㎡ 약 31평형 | 2억 9,000 | - | 2억 4,000 | 83% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 1,100 | +7.1% | 2억 4,500 | 79% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.85㎡ | 12층 | 3억 2,100 |
| 2026.09.08 | 84.85㎡ | 12층 | 3억 1,000 |
| 2026.07.15 | 84.85㎡ | 1층 | 2억 8,000 |
| 2026.07.04 | 49.74㎡ | 11층 | 1억 9,250 |
| 2026.07.02 | 84.85㎡ | 15층 | 3억 5,500 |
| 2026.06.19 | 76.88㎡ | 7층 | 3억 직거래 |
| 2026.06.14 | 84.85㎡ | 12층 | 3억 1,200 |
| 2026.06.07 | 84.85㎡ | 10층 | 3억 900 |
| 2026.06.04 | 84.85㎡ | 4층 | 3억 |
| 2026.06.03 | 84.85㎡ | 13층 | 3억 1,700 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 3억 1,100만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 342만원, 중개보수 상한 124만원, 등기비 약 62만원으로 집값 말고도 약 529만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
선암동 다른 아파트 시세
- 선운리버프라임66㎡ 2억 8,500
- 어등산진아리채리버필드79㎡ 4억 4,500
- 광주선운지구이지더원3단지72㎡ 3억 5,075
- 선운모아엘가84㎡ 4억 300
- 광주선운지구EGthe12단지70㎡ 3억 1,500
- 선운지구진아리채71㎡ 2억 9,825
- 이지더원1단지84㎡ 3억 6,800
- 선운지구해광샹그릴라82㎡ 2억 7,000