연제대광로제비앙 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 연제동 1109 · 도로명 양일1로 52 · 2014년 준공 · 375세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 1년 전보다 4.8% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 4,000만원으로 전세가율 77%예요. 최근 12개월 매매 신고는 11건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 1,000 | -4.8% | 2억 4,000 | 77% |
| 전용 105㎡ 약 43평형 | 4억 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 84.62㎡ | 2층 | 3억 |
| 2026.08.08 | 105.64㎡ | 6층 | 4억 1,500 직거래 |
| 2026.07.09 | 84.62㎡ | 8층 | 3억 1,000 |
| 2026.05.16 | 84.62㎡ | 8층 | 3억 1,000 |
| 2026.04.11 | 105.64㎡ | 4층 | 4억 |
| 2026.03.10 | 105.64㎡ | 1층 | 3억 9,800 |
| 2026.02.10 | 84.62㎡ | 1층 | 3억 4,000 |
| 2026.02.02 | 84.62㎡ | 3층 | 3억 1,400 |
| 2026.01.27 | 84.62㎡ | 5층 | 3억 2,000 |
| 2025.12.03 | 105.64㎡ | 3층 | 4억 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 3억 1,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 341만원, 중개보수 상한 124만원, 등기비 약 62만원으로 집값 말고도 약 527만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.