광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 시세·실거래가

전남광주통합특별시 동구 용산동 662 · 도로명 용산1길 2 · 2019년 준공 · 820세대

대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 3,700만원이에요. 1년 전보다 0.5% 내렸어요. 전세 중앙값은 3억 750만원으로 전세가율 70%예요. 최근 12개월 매매 신고는 36건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 76㎡ 약 31평형	3억 6,500	+1.4%	2억 8,000	77%	8건	2026.09
전용 82㎡ 약 33평형	4억 1,750	-	-	-	0건	2025.02
전용 84㎡ 약 34평형	4억 3,700	-0.5%	3억 750	70%	19건	2026.08
전용 91㎡ 약 37평형	4억 9,500	-	-	-	0건	2025.01
전용 106㎡ 약 43평형	5억 8,500	-2.5%	4억 5,500	78%	9건	2026.06
전용 114㎡ 약 46평형	6억	-	-	-	0건	2025.05

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 84㎡를 4억 3,700만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 481만원, 중개보수 상한 175만원, 등기비 약 87만원으로 집값 말고도 약 743만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.