강남 더샵 포레스트 시세·실거래가
서울특별시 강남구 수서동 799 · 도로명 광평로34길 35 · 2016년 준공 · 400세대
대표 평형 전용 146㎡(약 59평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 36억원이에요. 1년 전과 비슷해요. 전세 중앙값은 20억원으로 전세가율 56%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 114㎡ 약 46평형 | 26억 4,000 | - | - | - |
| 전용 124㎡ 약 50평형 | 30억 4,000 | +2.2% | 16억 5,000 | 54% |
| 전용 146㎡ 약 59평형 | 36억 | +0.0% | 20억 | 56% |
| 전용 165㎡ 약 67평형 | 38억 | - | 24억 6,750 | 65% |
| 전용 214㎡ 약 86평형 | 65억 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 146㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 124.58㎡ | 10층 | 32억 |
| 2026.05.22 | 124.58㎡ | 2층 | 28억 8,000 |
| 2026.05.14 | 146.71㎡ | 6층 | 36억 |
| 2026.05.11 | 146.71㎡ | 7층 | 38억 |
| 2026.05.08 | 146.69㎡ | 4층 | 34억 5,000 |
| 2026.02.24 | 146.71㎡ | 10층 | 39억 |
| 2026.02.05 | 124.58㎡ | 5층 | 32억 |
| 2025.10.31 | 124.58㎡ | 10층 | 29억 5,000 |
| 2025.10.28 | 146.71㎡ | 4층 | 38억 |
| 2025.10.14 | 146.71㎡ | 6층 | 36억 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 146㎡를 36억원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 1억 2,600만원, 중개보수 상한 2,520만원, 등기비 약 720만원으로 집값 말고도 약 1억 5,840만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.