벽산타운II 시세·실거래가
서울특별시 관악구 봉천동 1716 · 도로명 구암5가길 49 · 2003년 준공 · 203세대
대표 평형 전용 57㎡(약 23평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7억 8,500만원이에요. 1년 전보다 49.6% 올랐어요. 전세 중앙값은 4억 1,000만원으로 전세가율 52%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 57㎡ 약 23평형 | 7억 8,500 | +49.6% | 4억 1,000 | 52% |
| 전용 79㎡ 약 32평형 | 9억 8,000 | +24.1% | 5억 8,000 | 59% |
| 전용 107㎡ 약 43평형 | 8억 7,500 | - | 5억 5,462 | 63% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 57㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 57.36㎡ | 17층 | 8억 9,000 |
| 2026.05.23 | 57.36㎡ | 1층 | 6억 8,000 |
| 2026.05.20 | 79.28㎡ | 9층 | 9억 8,000 |
| 2026.04.20 | 107.62㎡ | 3층 | 7억 9,000 직거래 |
| 2026.02.09 | 57.36㎡ | 2층 | 6억 4,500 |
| 2025.12.26 | 79.28㎡ | 15층 | 7억 3,000 직거래 |
| 2025.12.16 | 57.36㎡ | 15층 | 6억 4,800 |
| 2025.11.24 | 107.62㎡ | 17층 | 8억 7,500 |
| 2025.11.23 | 57.36㎡ | 3층 | 6억 2,500 |
| 2025.11.23 | 79.28㎡ | 2층 | 7억 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 57㎡를 7억 8,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1,928만원, 중개보수 상한 314만원, 등기비 약 157만원으로 집값 말고도 약 2,399만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.