홍연 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 연희동 708-4 · 도로명 가좌로 34 · 1981년 준공
대표 평형 전용 52㎡(약 21평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세 중앙값은 2억 2,500만원으로 전세가율 59%예요. 최근 12개월 매매 신고는 2건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 51㎡ 약 21평형 | 3억 4,750 | - | - | - |
| 전용 52㎡ 약 21평형 | 3억 8,000 | - | 2억 2,500 | 59% |
| 전용 62㎡ 약 25평형 | 4억 8,000 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 52㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 52.23㎡ | 2층 | 3억 8,000 |
| 2026.03.13 | 52.23㎡ | 3층 | 3억 9,800 |
| 2025.10.27 | 62.56㎡ | 1층 | 5억 1,500 |
| 2025.09.11 | 52.23㎡ | 2층 | 3억 7,700 |
| 2025.07.12 | 62.9㎡ | 5층 | 2억 8,620 |
| 2025.04.11 | 52.23㎡ | 4층 | 3억 1,300 |
| 2025.03.12 | 52.23㎡ | 4층 | 4억 5,000 |
| 2025.03.10 | 52.23㎡ | 4층 | 3억 3,000 |
| 2025.03.08 | 52.23㎡ | 5층 | 3억 1,000 |
| 2025.02.21 | 52.23㎡ | 3층 | 4억 7,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 52㎡를 3억 8,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 418만원, 중개보수 상한 152만원, 등기비 약 76만원으로 집값 말고도 약 646만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.