건영2차 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 신내동 785 · 도로명 신내로7길 20 · 1996년 준공 · 397세대
대표 평형 전용 57㎡(약 23평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7억 500만원이에요. 1년 전보다 25.0% 올랐어요. 전세 중앙값은 4억 4,000만원으로 전세가율 62%예요. 최근 12개월 매매 신고는 24건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 57㎡ 약 23평형 | 7억 500 | +25.0% | 4억 4,000 | 62% |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 7억 2,350 | +19.9% | 4억 5,500 | 63% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 7억 4,500 | - | 4억 7,000 | 63% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 57㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 57.3㎡ | 21층 | 7억 5,000 |
| 2026.09.02 | 74.25㎡ | 18층 | 8억 2,700 |
| 2026.07.27 | 74.25㎡ | 17층 | 7억 9,000 |
| 2026.07.16 | 74.25㎡ | 14층 | 6억 8,900 |
| 2026.07.07 | 57.3㎡ | 15층 | 7억 500 |
| 2026.05.27 | 74.25㎡ | 11층 | 7억 4,200 |
| 2026.05.23 | 57.3㎡ | 8층 | 6억 5,000 |
| 2026.05.16 | 74.25㎡ | 15층 | 7억 500 |
| 2026.05.10 | 74.25㎡ | 10층 | 6억 9,700 |
| 2026.04.25 | 57.3㎡ | 1층 | 5억 4,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 57㎡를 7억 500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1,318만원, 중개보수 상한 282만원, 등기비 약 141만원으로 집값 말고도 약 1,741만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.